新しい住まいで、新たなスマイルライフ始めます

スマイルすまい編集部

第37話はこちら

スマイルすまいの見つけ方 第38話

暮らし方や価値観が異なるように、理想の住まいも人それぞれです。心地よく快適に過ごせる家を探しているスマイル一家。果たして、家族みんなで幸せに暮らせる住まいを見つけることはできるのでしょうか。

新居に初めてのお客さん

引っ越し日から1週間。引っ越しの段ボールは全てなくなって、ようやく新しい暮らしも落ち着いてきました。今日は資金援助をしてくれた両家の両親がお祝いに集まってくれる日です。
「おじいちゃんとおばあちゃんが来るの? やったー!!」と、タッくんは朝から大はしゃぎ。
「ピンポーン」と音が鳴って、両家の両親が到着。
「こんにちは。まあ、玄関も広々としててスッキリときれいね」
その後タッくんが張り切って、部屋中を案内。
「僕のお部屋も見てねー」

一通り見て回った後で、リビングにみんなが集まりました。
スマイル夫妻とタッくん、パパさんのご両親とママさんのご両親。この7人に忘れてはいけないワンダです。「ワン!」

「ついにマイホームを手に入れたね、おめでとう。でも、これから長いローンを返していかないといけないんだから、体に気を付けてしっかり頑張れよ」と、パパさんのお父さん。
「このおうちで、幸せな家族の生活を積み上げていってね」とお母さん。
またまた涙がぐっとこみ上げてくるスマイル夫妻です。

トイレのドアに不具合が!?

遊びに来ているお母さんがトイレから出てきたときに、少し首をひねっています。
「ねえ、トイレのドアの立て付けが、ちょっと気になるんだけど」
それを聞いて、パパさんも「そうなんだ。実はちょっと閉めるときに引っ掛かる感じが気になっていたんだよね」と言い出しました。
「気になるところは早めに直した方がいいわよ。お父さん、ちょっと見てあげたら?」とお父さんを頼るお母さんですが、お父さんは「いやいや、ちょっと待って。今ならまだ売り主の業者さんに直してもらえるはずだよ。契約書類のアフターサービスのところを見てごらん」
早速取り出して、アフターサービス項目を探してみました。

「あ!書いてあるわ。ふすまやドアなどの建具の不具合は保証期間2年だって」とママさん。
「それはありがたい! 早速明日にでも電話してみよう」とホッとするパパさん。
「ついでに他にはどんなことが書いてあるのかも読んでおこう」(※物件によって差があります)

  • 外壁の雨漏り 保証期間10年
  • 基礎、柱、梁(はり)、耐力壁、内部床、屋上、屋根の亀裂、破損 保証期間10年
  • 給排水や厨房、浴室などの設備 保証期間2年
  • 室内のクロスの剥がれ 保証期間2年 など

「これ以外にも、引き渡しから半年後に定期点検があるそうよ。これは安心ね!」

新たなスマイルライフへの決意

お祝いに駆け付けてくれた両親たちをマンションのエントランスまで見送って部屋に戻ろうとしたら、掲示板に「管理組合総会のお知らせ」が貼ってありました。
「これ、出た方がいいのかしら?」
マンションの管理は委託している管理会社が当然実務を行ってくれるのですが、どういう管理をするかの意思決定や管理費が正しく使われているのかの確認はマンション住人たちの役割です。
また、管理組合の理事などの役員は総会で選出されます。
「面倒な気もするけど、マンションに住む人たちと話ができるチャンスでもあるから、一緒に出てみようよ」とパパさん。
「35年もの長いローンを組んで、親からの資金協力も得て覚悟を決めてようやく手に入れたマイホームなんだから、どんなことにも主体的に関わっていきたいな」
「パパさん、カッコいい……」とちょっぴりほれ直すママさん。

一緒に部屋に戻ったときに、ママさんからもこんな素直な喜びの声が飛び出しました。
「引っ越しして1週間がたったけど毎日何度もステキなマイホームだなぁってうっとりしちゃうのよ」
タッくんまでもが負けじと「僕も! お部屋もお風呂もキッチンも、ぜーんぶ大好き!」とうれしそうに叫ぶから、みんなで大笑い。
スマイル家族の歴史に、ステキで幸せな一日の記憶がしっかりと刻まれました。

愛犬ワンダのワン!ダフル  アドバイス

ついに新しいスマイルライフがスタート!おめでとうワン!

マイホームの購入は、時間も労力も、そしてもちろんお金もかかる一大ファミリープロジェクト。分からないことがたくさんある中、本やネットで勉強したり専門家に教えてもらったりとママさんとパパさんもすごく頑張ってきたワン。新しい暮らしには、またこれからもいろいろなことが起こるだろうけど、今回の努力とその結果としての大きな喜びの記憶があれば、きっとどんなことにも対応していけるワン! これからもよろしくだワン!

監修:中原茂

中原総合法律事務所、代表弁護士。CFP®認定者、ファイナンシャル・プランニング技能検定1級。1966年鹿児島県生まれ、東京大学法学部卒業後、国内損害保険会社に勤務、資産運用部門などでの勤務を経て、99年に法曹界に転身。2005年に、中原総合法律事務所を設立。また01年よりCFP認定者としても登録し、弁護士としての専門性とCFP認定者としての視点からのアドバイスが好評を得ている。マンション管理士資格を取得し、住宅分野の中でも特にマンション管理の分野の専門性は高い。
各種団体での講演、雑誌や書籍の執筆・執筆協力も多数。『老後はコワイ!―お金と財産を守る本―』(主婦と生活社、執筆協力)、『マンション法実務ハンドブック』(民事法研究会、共同執筆)など。神奈川県弁護士会紛争解決センター仲裁人候補者、社会福祉法人評議員、投資会社の社外取締役。

不動産監修:中村嘉宏

1959年、熊本県生まれ。中央大学法学部卒業後、株式会社リクルート入社。同社関連の不動産会社、不動産金融会社を経て92年株式会社イー・エム・ピーを設立。同社代表取締役。不動産、金融の幅広い知識と経験、弁護士や税理士等との強力なネットワークを基に、不動産戦略コンサルタントとして不動産資産家の相続対策や投資戦略などのプライベート・アセットマネジメント業務、企業の不動産事業構築などのアドバイス業務を行っている。事業投資、M&A、事業承継の専門家集団であるMMプリンシパルインベストメント株式会社取締役。公認不動産コンサルティングマスター 相続対策専門士、ビル経営管理士、宅地建物取引士。著書『不動産投資 実践ガイド』(PHP研究所)

文責:スマイルすまい編集部

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